2024 청년주택드림 청약통장 대출지원 조건 (금리 추가 인하, 우대사항)

청년들의 주거안정 및 청년층 주택 마련에 도움을 주기 위해 2024년 2월 청년 주택드림 청약통장이 출시된다고 합니다. 내 집 마련이나 생애 첫 주택 마련으로 아파트 청약에 도전하는 청년들에게 파격적인 혜택을 주는 것으로 보도되고 있습니다.

 

청년주택드림 청약통장의 가입방법, 자격에 대해서는 정보가 많지만 청년주택드림 대출에 대한 정보는 온라인 상에 잘 정리된 페이지가 없어, 2024 청년주택드림 청약통장 대출지원 조건과 혜택, 금리 추가 인하, 우대사항 등 주담대 관련 궁금해할 부분들에 대해 정리하여 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

 

1. 청년 주택드림 대출 혜택

청년 주택드림 청약통장 가입기간 1년 이상이고, 1000만원 이상 납입했다면 '청년 주택드림 대출' 상품을 이용할 수 있습니다. 청년 주택드림 대출은 최저 2.2%(소득·만기별 차등)의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 대출받을 수 있습니다.

 

청년 주택드림 청약통장은 어느 은행에서 가입할 수 있나요?

우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행에서 가입할 수 있습니다

 

 

기존 청약통장은 언제부터 청년 주택드림으로 전환 가능한가요?

청년주택드림 청약통장 출시는 '24년 2월 예정입니다. 청년우대형 통장가입자는 출시 시점에 일괄 자동 전환되고, 일반 청약 저축가입자는 출시 후 전환 신청이 가능합니다.

 

 

 

2. 청년 주택드림 청약통장 대출지원 자격

대출지원 자격과 청년주택드림 청약통장 가입자격, 청년우대형 청약통장과 비교하여 대출지원 자격을 명확히 알 수 있도록 정리했습니다.

 

2.1. 대출지원 자격

대출을 받을 수 있는 지원대상은 만 39세 이하 무주택자이며, 미혼일 경우에는 연 소득이 7천만원 이하, 기혼이면 1억원 이하(부부합산)이어야 합니다.

대출지원 자격
지원대상	만 39세 이하 무주택자
소득기준	미혼 7천만원, 기혼 부부합산 1억원 이하
가입기간 및 납입실적	1년 이상 가입 및 1천만원 이상 납입 실적

 

 

 

 

◆ 청약 당첨 시 2.2% 저금리 주담대 지원

청년 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년, 1000만 원 이상 납입했다면, ‘청년 주택드림 대출’을 이용할 수 있습니다.

 

해당 통장으로 청약에 당첨된 청년에게는 전용대출인 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최저 2.2%(소득·만기별 차등)의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 구입자금을 대출 받을 수 있게 됩니다.

 

대출 지원 대상은 만 39세 이하 무주택자이며, 미혼일 경우 연 소득이 7000만 원 이하, 기혼이면 1억 원 이하(부부 합산)여야 합니다.

 

대출 금리는 소득, 만기별로 차등을 둡니다. 최저금리는 연 2.2%이나 소득 최고 구간(연 8500만 원~1억 원)에는 연 3.6%가 적용됩니다.

 

대상 주택은 분양가 6억 원, 전용면적 85㎡ 이하의 주택입니다.

 

 

2.2. 청년주택드림 청약통장 가입자격

2024년에 출시될 예정인 청년주택드림 청약통장은 19세부터 34세 무주택 청년 대상으로, 연 소득 5000만원 이하 조건을 충족해야 합니다. 기존에는 연소득이 3,600만원 이하였지만 개선되어 5,000만원 이하로 변경되어 자격조건이 완화됐습니다.

 

단, 군 복무 기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해 계산합니다.

• *40세 군 복무기간 6년 무주택자: 40세 - 6세 = 34세로 간주

 

 

 

 

 

2.3. 청년우대형 청약통장 VS 청년주택드림 청약통장 비교

청년 주택드림 청약통장은 기존 청년우대형 청약통장에 비해 소득 기준이 완화되었고, 금리 및 납입한도가 상향되어 가입조건이 완화됐습니다. 또한 새로 출시되는 청약통장은 1회 중도인출이 가능한 특징이 있습니다.

	(기존) 청년우대형 청약통장	(신규) 청년주택드림 청약통장
소득기준	연 소득 3,600만원 이하	연 소득 5,000만원 이하
무주택 기준	무주택세대주	무주택자
납입한도	월 50만원	월 100만원
중도인출	불가능	1회 가능
연이율	최대 4.3%	최대 4.5%

 

 

 

3. 청년주택드림 청약통장 대출조건

우선 분양 받으려는 집의 분양가는 6억원 이하 85㎡ 이하로 제한되며, 청년 주택드림 대출 한도는 최대 80%까지 받으실 수 있습니다. 대출금리는 소득, 만기별로 차등 적용됩니다. 최저금리는 2.2%이지만, 소득 최고구간(연 8,500만원~1억원 이하)에는 연 3.6% 금리가 적용됩니다.

청년주택드림 청약통장 대출조건
대상주택	전용면적 85 ㎡ 이하
분양가	6억 이하 주택
대출한도	분양가 80%까지
대출금리	2,2%~3.6% (차등적용)
대출기한	최대 40년

 

 

 

4. 생애주기별 금리인하

청약 당첨시 제공, 아래 기준의 대출 이자 금리 인하가 가능합니다. 청약 당첨 시 2.2%~3.6%의 고정금리로 분양가 80% 대출이 가능하고 결혼 및 출산을 하게 되면 우대금리를 적용받을 수 있습니다.

 

4.1. 결혼/출산 생애주기별 우대금리 인하 적용

• 결혼 시 0.1% 추가 대출 금리 인하
• 최초 출산 시 0.5% 추가 대출 금리 인하
• 추가 출산 시 1명당 0.2% 추가 대출 금리 인하

 

4.2. 대출 금리 하한선

연 1.5%까지만 추가 인하가 가능합니다.

 

청년 주택드림 청약통장
나이	만 19세~34세
소득조건	연소득 5천만원 이하
이자율	연 4.5%
납입한도 금액	월 100만원
중도인출	1회 가능
대출지원 우대 사항	청약당첨 시 분양가 80% 대출 (고정 2.2~3.6%) 결혼/출산 생애주기별 우대금리 적용 (대출 금리 추가 인하가능) - 결혼 시 0.1% 추가 인하 - 최초출산 시 0.5% 추가 인하 - 추가 출산 시 1명당 0.2% 추가 인하 대출금리 하한선: 연 1.5%

 

 

 

 

5. 국토교통부 청년 주택드림 청약통장 대출 Q&A

 

Q> 이미 청년 전용 주택청약 통장을 갖고 있는 청년입니다. 며칠 전 이 통장으로 아파트 청약에 당첨됐습니다. (23년 11월 21일), 24년 2월에 청년주택드림 청약통장이 출시된다면 이미 청약에 당첨된 저는 청년주택드림 청약통장의 대출을 받을 수 없는 건가요?

 

A> 청년주택드림대출 청년주택드림 청약통장 출시 후 청약에 당첨된 경우에만 적용됩니다.

 

 

 

 

 

Q> 가입 후 만 34세가 지나면 금리나 대출금리 등은 어떻게 되나요?

 

A> 그대로 유지됩니다. 가입 시점에 자격 충족한 경우, 가입 후 자격이 변동하더라도 우대금리 등은 동일하게 적용받습니다.

 

 

 

 

 

 

 

Q> 청년 주택드림 청약통장 가구 소득 분위 기준은 어디서 확인하나요?

 

A> 청년 주택 드림 대출 소득기준은 미혼 0.7억원, 기혼은 부부합산 1억원 이하입니다.

- 근로소득자: 최근 1개년 근로소득원천징수영수증 확인

- 사업소득자: 최근 1개년 사업소득원천징수영수증 확인

 

 

 

 

 

 

6. 국토교통부 주택드림 청약통장 Q&A

국민들이 질문한 사항에 대해 국토교통부가 답변한 내용을 자세히 알고 싶으신 분은 아래 버튼으로 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

7. 마치며

청년주택드림 청약통장의 대출조건에 따른 혜택은 결혼, 출산, 다자녀 등 가정형성 시 추가 금리 혜택을 제공하며, 최저 우대금리로 연 1.5%까지 지원됩니다. 이를 통해 주거비 부담을 감소시키며, 3기 신도시 등에서 주택을 구입할 경우 최저 우대금리로 상환액이 낮아지게 됩니다.

 

국토부는 청년 주택드림 청약통장 상품을 내년 초 출시할 예정이며, 더불어 전월세 부담 완화를 위한 주택기금 전월세 대출 및 월세 세액공제가 강화되고 있습니다. 또한, 중소기업 취업청년 전세자금 대출 등에도 편의성이 증가하고 있습니다. 이러한 주거지원 방안은 고령자 주거도 고려해 '실버스테이' 도입과 공공임대주택 물량 확대 등으로 나아가고 있습니다.

 

원희룡 국교부 장관은 청년층의 자산형성과 내집 마련 기회를 제공하며, 청년의 전 생애에 걸친 주거 사다리를 조속히 구축하겠다고 밝혔습니다. 정부의 적극 지원을 잘 활용하여 내 집 마련의 꿈을 이루길 바랍니다.

 

 

2024 청년주택드림 청약통장 대출지원 조건

 

2024 청년주택드림 청약통장 대출금리 추가 인하

 

2024 청년주택드림 청약통장 대출 우대사항