사회적배려대상자 전세특례보증 대상, 조건, 한도, 이용방법 (특례전세자금보증)

사회적배려대상자 전세특례보증(특례전세자금보증)은 주거안정지원, 금융소회계층 지원 등을 통한 사회적가치 실현을 위해 일반전세자금보증 대비 취급 요건을 대상자별로 완화한 상품입니다. 지원대상, 조건, 지원내용에 대해 알아보시고 전세자금 대출 시 이용해보시기 바랍니다. 상환능력별 보증한도 산정을 생략하고 최대 6천만 원까지 100% 보증이 가능합니다.

 

 

---

📌 목차 (Contents)

• 1. 사회적배려대상자 전세특례보증 지원대상
• 2. 사회적배려대상자 전세특례보증 지원내용
• 3. 취급처 및 이용방법

---

 

1. 사회적배려대상자 전세특례보증 지원대상

사회적배려대상자 전세특례보증 지원대상은 대상자 및 조건에 모두 충족하고, 제외대상에 해당하지 않아야 합니다.

 

 

대상자

사회적배려대상자 전세특례보증에서 '사회적배려대상자'란 다음 어느 하나에 해당되는 분을 의미합니다.

• 영구임대주택입주자
• 기초생활수급자
• 자립아동
• 차상위계층
• 소년소녀가정
• 노부모부양가족
• 중증장애인
• 북한이탈주민
• 다문화가정

 

 

지원 조건

사회적 배려대상자 전세 특례 보증 지원은 다음의 ①~③을 모두 충족해야 가능합니다.

• ① 대한민국 국민(외국법에 따라 외국에 영주할 수 있는 권리를 가진 사람 제외)
• ② 임차보증금 5억원(지방 3억원)이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주
• ③ 본인과 배우자 합산 주택보유수가 1주택 이내(단, 1주택인 경우 배우자 합산 연소득이 1억원 이하일 것)

 

 

 

제외대상

아래의 사유에 해당되는 분은 보증을 이용할 수 없습니다.

• ① 보증신청일 현재 공사의 구상권 또는 유동화미수채권 등이 회수되지 아니한 주채무자와 그 배우자 및 채무관계자. 다만, 법적 변제의무 종결자 및 물적담보제공자는 제외.
• ② 공사에서 정한 보증사고 사유에 해당되어 사고처리(사고처리 유보 포함, 이하 같다)된 자와 그 배우자 및 채무관계
• ③ 신용관리정보를 보유하고 있는 자
• ④ 구상채권회수보증의 피보증인 및 연대보증인
• ⑤ 채권자가 될 금융기관의 대출금을 연체중인 자
• ⑥ 부실자료제출 확정자로서 보증제한기간이 경과하지 아니한 자
• ⑦ 그 밖에 보증제한 대상자로 사장이 정한 경우에 해당하는 자

 

 

 

문의 및 안내

지원대상과 관련하여 문의사항이 있으시면 한국주택금융공사 본사 및 지사를 통해 문의 및 안내를 받아보시길 바랍니다.

 

 

 

 

2. 사회적배려대상자 전세특례보증 지원내용

 

▶ 특례사항은 다음과 같습니다.

• 상환능력별 보증한도 생략
• CSS평가 생략
• 100% 보증
• 보증 신청시기 제한 없음

* 상환능력별 보증한도 : 연간인정소득 – 연간부채상환 예상액 + 상환방식별 우대금액 – 기 이용 전세자금보증잔액

* CSS : Credit Scoring System의 약자로, 한국주택금융공사의 개인신용평가모형으로 개인의 신상, 직장, 자산, 신용, 금융기관 거래정보 등을 종합 평가해 대출 여부를 결정해주는 자동전산 시스템

 

 

▶ 대출한도는 최대 6천만 원, 보증비율이 100%이고 상환능력별 보증한도를 생략합니다. 또한 일반전세대출보증과 달리 보증신청시기에 제한이 없는 것도 큰 특징입니다.

<사회적배려대상장 전세특례보증>
대출한도	최대 6천만 원 특례조치
보증비율	100% * 상환능력별 보증한도 산정 생략
보증신청 시기	제한 없음

 

 

 

3. 취급처 및 이용방법

사회적배려대상자 전세특례보증은 HF 한국주택금융공사에서 취급합니다. 이용방법은 아래 링크로 취급금융기관을 확인하고 가까운 영업점을 방문하여 특례보증을 통한 전세대출을 진행하시면 됩니다.

 

▶ 이용절차

한국주택금융공사에 별도로 방문하지 않고 취급은행에서 대출 및 보증업무처리를 하실 수 있습니다. 진행되는 절차는 다음과 같습니다.

• 보증상담 (취급은행)
• 보증신청 (취급은행)
• 보증심사 및 승인 (취급은행, HF)
• 보증약정 및 보증서 발급 (취급은행, HF)
• 대출승인 및 대출실행 (취급은행)

 

 

 

▶ 특례보증 전세자금대출 취급은행

• 국민은행
• 우리은행
• 신한은행
• 하나은행
• 기업은행
• 농협은행
• 경남은행
• 광주은행
• 수협은행

 

---

사회적 배려 대상자를 위한 특례 정책 중 하나인 '전세특례보증'에 대해 알아보았습니다. 이 정책은 취약 계층의 안정적인 주거 환경을 돕고 사회적 평등을 증진하는 중요한 역할을 합니다. 우리 사회에서는 서로를 배려하고 돕는 것이 더 나은 미래를 향해 나아가는 첫 걸음입니다.

 

전세특례보증은 집을 갖고 싶은 많은 이들에게 더 나은 기회를 제공하고, 그들이 안정적이고 행복한 삶을 살 수 있도록 돕는 손길입니다. 이 정책은 우리 사회가 얼마나 다양하고 포용적인지를 나타내는 중요한 지표 중 하나입니다.

 

우리는 이러한 배려와 협력의 정신을 지속적으로 강화하고, 더 많은 사람들이 희망찬 미래를 꿈꿀 수 있는 사회를 만들어 나가야 합니다. 작은 변화가 큰 파급력을 일으킬 수 있습니다. 우리가 함께 노력하고 손을 내밀면, 더 나은 세상을 만들어 갈 수 있을 것입니다. 함께 나누고 배려하는 사회가 되어, 더 많은 이들이 행복하고 안전한 삶을 살 수 있기를 기대합니다. 감사합니다.